Che tu stia vendendo, acquistando o solo valutando un immobile, avere una stima precisa del valore è fondamentale.
Molti si affidano a portali immobiliari o agenzie, ma spesso manca uno strumento chiaro e personalizzabile per capire davvero quanto vale un bene.
Ecco perché abbiamo creato questo foglio Excel gratuito per la stima immobiliare. È pensato per essere semplice da usare, ma abbastanza flessibile da adattarsi a diverse tipologie di immobili: residenziali, commerciali, terreni edificabili.
In poche parole, uno strumento utile sia per privati che per professionisti.
Cosa contiene il file Excel per la stima immobiliare: dettagli chiari, calcoli automatici
Abbiamo selezionato i frammenti di codice VBA più utili, quelli che ti risolvono problemi Il file è progettato per accompagnarti passo dopo passo nella valutazione. Basta inserire i dati nei campi dedicati, e Excel si occupa dei calcoli.
Tutto è già pronto: non devi scrivere formule, solo selezionare e compilare.
Ecco cosa trovi al suo interno:
- 📍 Localizzazione dell’immobile (zona, città, quartiere)
- 📐 Superficie commerciale in m²
- 💶 Valore al metro quadro della zona (modificabile)
- 🧱 Caratteristiche qualitative: stato manutentivo, anno di costruzione, piano, esposizione
- 💼 Coefficiente di adeguamento basato su parametri tecnici
- 🏷️ Stima automatica del valore dell’immobile
Ogni campo è corredato da istruzioni e suggerimenti in modo da non lasciare dubbi, anche per chi non è esperto.
Come interpretare il risultato della stima: più che un semplice numero
Il foglio non si limita a dirti quanto vale l’immobile. Ti spiega anche perché.
Alla fine della tabella troverai una stima economica finale, ma anche:
- Confronto tra il valore medio di mercato e quello stimato
- Un punteggio qualitativo per confrontare diversi immobili
- Spazio per note e osservazioni personali
Puoi così capire, ad esempio, se un immobile è sottovalutato rispetto alla media della zona, o se ha caratteristiche che ne aumentano il valore.
💡 Vuoi valutare più immobili contemporaneamente? Il file è già predisposto per duplicare il modello su più fogli, mantenendo ordine e coerenza.
📥 Scarica subito il foglio Excel gratuito per la stima immobiliare